Uno de los proyectos comerciales más comentados de este 2024 está muy próximo a su inauguración: el power center KM40, al que muchos llaman ‘Foquita Mall’, abrió las puertas a Trome para un recorrido y así conocer el avance de obra de sus instalaciones. Entrevistamos a José Zegarra, gerente general de Alta Visione Investments, quien nos detalla cuándo empezará a funcionar este mall, qué nuevas marcas serán parte de este proyecto, cuál es la participación de Jefferson Farfán en este mall, entre otros aspectos.
¿Por qué decidieron invertir en un mall en el sur chico de Lima?
“Este es el primer mall del Sur Chico de Lima. Está ubicado en el distrito de Lurín y queremos cubrir necesidades desatendidas en la zona como un mall para los vecinos y el público flotante (visitantes temporales, que no residen allí). Estamos en un área privilegiada, contamos con uno de los supermercados más importantes de Sudamérica, una cadena de gimnasios en un área de 1.300 metros, mix comercial y entretenimiento para la mejor experiencia”.
¿El nombre KM40 es por la ubicación o tiene también otro motivo?
“Sí, en el trabajo de identidad marca identificamos primero la ubicación: estamos en el kilómetro 40 (de la Antigua Panamericana Sur), en un distrito tan importante como Lurín. Quisimos que este proyecto tenga desde el nombre esa potencia de la identidad del lugar en donde estamos”.
¿Por qué es power center, qué lo diferencia de un mall?
“Sí, un power center porque el formato es más compacto, más pequeño, pero no deja de ser un mall y con propuesta muy potente”. KM40 tiene 13 mil metros cuadrados, cuenta con vista al mar, un sótano, tres pisos, y nuestra propuesta de mix comercial, de gastronomía y de entretenimiento no es común acá en el sur”.
Se están realizando proyectos comerciales en el sur chico, ¿cuál será la principal fortaleza de este mall frente a otros?
“Primero, la locación, porque consideramos que es un punto de encuentro muy importante en el sur chico de Lima. Segundo, el mix comercial que tenemos de tiendas, variedad de restaurantes y habrá también módulos en toda la temporada alta”.
Según sus estimaciones, ¿cuál será el área de influencia de este nuevo mall?
“Este mall está ubicado a la altura del kilómetro 40 de la Antigua Panamericana Sur. Pensamos que el área de influencia que tendrá viene desde Arica y podría decirse que hasta Chilca”.
INVERSIÓN PERUANA
¿Qué porcentaje de avance ya tiene la obra y cómo será el mall KM40?
“Estamos al 98% de avance de construcción, de avance de la obra. Este es un mall muy moderno y cubrirá necesidades desatendidas de la zona. Tiene sótano con estacionamientos para 100 vehículos, tres pisos para mix comercial, salud, belleza, plaza gourmet, banca, gimnasio y, además, tendrá el primer rooftop (experiencia al aire libre de vista panorámica), que será por temporada alta y va a marcar diferencia en la zona”.
¿A cuánto asciende la inversión en el power center KM40?
“La inversión es de aproximadamente 50 millones de soles y es 100 % peruana”.
Wong será la tienda ancla, ¿qué otras marcas operarán en KM40? Me parece que algunas llegan por primera vez al sur chico de Lima.
“Sí. Contamos con supermercados Wong, que es una de las principales tiendas ancla que tiene este mall, Smart Fit, también otras marcas como Rip Curl, Edo, Coliseum, Crocs, Sarcletti, Edo, Malatesta. También Coolbox, Aruma, Footloose, Tai Loy, Coliseum, Pancho Fierro, Lab Nutrition.
Además, en esta entrevista con Trome adelantamos al público también que pronto ingresarán a KM40 la Granja Azul y el chifa Master Kong”.
¿Cuál es la expectativa de ventas de KM40?
“Sabemos que esto es un proceso de maduración, y queremos ver cómo reacciona y nos acompaña el público en estos primeros meses, para poder después evaluar; pero proyectamos 70 millones de soles en ingresos en el primer año”.
CÓMO INICIA Y LA PARTICIPACIÓN DE JEFFERSON FARFÁN, ‘LA FOQUITA’
¿Desde cuándo se empezó a desarrollar este proyecto: Un mall en el kilómetro 40
“La madre de Jefferson Farfán (doña Charo) fue la visionaria de este terreno en el 2018, post Mundial (Rusia 2018). Después se conceptualizó”.
Si alguien pregunta: ¿Quién es el dueño del power center KM40?
“Los dueños de KM40 son los socios de Alta Visione Investments, empresa que desarrolla el proyecto donde uno de los dueños vendría a ser Jefferson Farfán. Él ha sido bien asesorado, estamos orgullosos de contar con él y ha participado en toda la conceptualización y el desarrollo del proyecto”.
¿La participación de Jefferson Farfán es en la inversión o también va a colocar en este mall una tienda?
“Sí, Jefferson Farfán no solo participa en la inversión y el desarrollo de KM40 sino que acaba de lanzar su marca de ropa y tendrá un espacio aquí”.
INAUGURACIÓN Y CUÁNTOS EMPLEOS DARÁ
Lo que muchos se preguntan: ¿Cuándo será la inauguración de KM40, cuándo abre al público y empezará a funcionar?
“Abriremos el mall esta primera semana de diciembre”.
¿Cuántos empleos proyectan dar con la operación de KM40?
“Ya con la operación, cerca de 200 empleos. Estamos tratando de hacer convocatorias para la gente de la zona, hemos abierto vacantes para aportar con el crecimiento económico de las familias y del distrito de Lurín. Además, vamos a mejorar vías exteriores (al recinto), la iluminación y áreas verdes”.
UN MALL EN EL SUR CHICO, QUE ATENDERÁ NO SOLO EN VERANO
¿Cuántos visitantes estiman para el mall KM40?
“Por los estudios que se han realizado, esperamos recibir en temporada alta alrededor de 700 mil personas al mes”.
¿Cuál será el reto de KM40?
“Consideramos que el gran reto es romper la temporalidad. Abriremos los 365 días; es decir, también en invierno”.
Sepa que:
- El mall KM40 “tiene escaleras eléctricas, un ascensor panorámico con vista al mar, otro en el sótano que lleva directo al gimnasio”, detalló también José Zegarra a Trome.
- El año pasado, 2023, el proyecto fue premiado por su calidad arquitectónica.
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