El sueño de tener una vivienda digna está al alcance de muchas familias peruanas gracias al programa Techo Propio, impulsado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) y gestionado por el Fondo MIVIVIENDA. En agosto de 2025, el Estado lanzó una segunda convocatoria nacional del programa en su modalidad Construcción en Sitio Propio (CSP), otorgando hasta S/ 37,557 para construir viviendas, dependiendo de la región.
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Este bono excepcional, que supera el monto base de S/ 32,100, busca reducir la brecha habitacional, especialmente en zonas alejadas, al ofrecer un incentivo financiero significativo. Para muchas familias, es la oportunidad de construir su casa propia sin endeudarse, accediendo a un subsidio directo y sin necesidad de devolución.
¿Quiénes pueden acceder al bono de hasta S/ 37,557?
Participan del programa las familias que:
- Cuentan con un terreno o aires independizados inscritos en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes.
- No tienen otra vivienda o terreno a nivel nacional.
- Poseen un ahorro mínimo de al menos S/ 2,045.
- El ingreso familiar mensual no supera los S/ 2,706.
- No han recibido beneficio habitacional del Estado previamente.
Además, algunas regiones cuentan con bonos diferenciados que elevan el monto base:
- Amazonas: hasta S/ 37,557 (17 % adicional)
- Huánuco y Pasco: hasta S/ 37,236 (16 % adicional)
- Apurímac: hasta S/ 36,915 (15 % adicional)
¿Cómo postular a la convocatoria de agosto de 2025?
Este es el procedimiento paso a paso:
- Periodo de inscripción: Las inscripciones comenzaron a partir del lunes 18 de agosto de 2025, es decir, desde el octavo día hábil tras la publicación de la resolución ministerial (Resolución N.º 194‑2025‑VIVIENDA).
- Dónde inscribir la solicitud: El trámite se realiza presencialmente, a través de las Entidades Técnicas autorizadas por el Fondo MIVIVIENDA. Estas entidades ayudan a completar y presentar los formularios necesarios.
¿Qué documentos presentar para la convocatoria?
La familia debe presentar:
- Documentos que comprueben la propiedad del terreno libre de cargas.
- Comprobantes del ahorro y del ingreso familiar.
- Declaración de no ser beneficiario anterior.
- Selección y publicación de beneficiarios
- Tras la revisión, el Fondo MIVIVIENDA evaluará los expedientes y publicará la lista de familias elegibles en su sitio web oficial.
¿Qué hacer luego de ser elegido?
Si resultas elegible, debes acudir a la Entidad Técnica que seleccionaste para:
- Firmar el contrato de obra.
- Obtener el código de proyecto.
- Tramitar el desembolso del bono. Posteriormente, depositar tu ahorro y proceder con la construcción en un plazo máximo.
¿Cuántos bonos se otorgarán y en qué regiones?
En esta convocatoria se distribuirán 6,698 Bonos Familiares Habitacionales en 12 regiones:
- Piura: 1,087
- San Martín: 895
- Ica: 823
- Áncash: 780
- Loreto: 518
- Junín: 486
- Huánuco: 414
- Ayacucho: 410
- Amazonas: 359
- Apurímac: 319
- Pasco: 312
- Huancavelica: 295